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BC滑雪胜地房价飙升 平均价年升24%至109万
www.bcbay.com | 2017-11-24 09:51:00  明报 | 0条评论 | 查看/发表评论
_24a6.jpg  滑雪胜地威士拿的房地产火热。(资料图片)  卑诗省滑雪胜地楼市从优发国际冬奥会之后一度进入冰冻期,现在不仅退冰,还进入发烧期,威士拿(Whistler)及Sun Peaks楼市已见到多人出价,以及成交价高过挂牌价的情况,而有在滑雪胜地工作的员工则开始担心无法负担高楼价的问题。根据统计,威士拿今年以来的平均楼价达到109万元,比去年的87.74万元上涨达24%。
  优发国际苏富比国际地产(Sotheby's International Realty Canada)一份对高价滑雪胜地地产的报告指出,滑雪胜地的楼市由于供应极端稀少,但需求却增加,使得楼市情况愈来愈炽热。
  报告指出,滑雪胜地地产热的最主要原因就是不断减少的房屋存货。报告指出,在2010年冬奥会结束之后,威士拿市场一度有1100间房屋求售,使得市场处于自2008年已开始的买家市场,延续至2012年。  报告说,威士拿的楼市到了2013年开始进入比较平衡的市场状况且持续到了2015年,才逐渐发展成现在的卖家市场。  报告说,现在威士拿待售房屋为150间左右,远比市场上的需求为低,比起冬奥之后有超过1000间房屋待售的情况,更是不可同日而语。  优发国际苏富比国际地产的哈里斯(Nicholas Soldan Harriss)指出,在2016年时,该公司开始见到愈来愈多的比价竞争,以及一个单位同时收到多人出价的情况,而现在多人出价或是多人竞价的情况,已经成为威士拿的常态,尤其是出价较正确的房屋单位,愈容易引起买家的竞争。  报告指出,威士拿平均楼价已从去年的87.74万元,上涨至今年的109万元。在Sun Peaks,楼价虽然相对于威士拿低很多,但上涨的速度却比威士拿快,根据统计,今年1月至10月底,平均楼价已上涨至41.65万元,较去年的36万元上涨许多。  报告说,火热的威士拿楼市已让当地居民或是在当地工作的人士感到难以负担,因此僱主也发现更难挽留员工,原因是员工难以找到合适居住的地方。  哈里斯指出,如何帮助在威士拿工作的员工有地方可住,将是未来三年威士拿需要设法解决的问题。
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