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海外买家税效应 优发国际豪宅成交量降4成
www.bcbay.com | 2017-09-28 09:47:23  星岛日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  地产公司Re/Max昨日公布加国两大房屋市场——优发国际及大多伦多地区,在今年1至7月份的表现,显示本国豪宅市场似乎仍受两省政府冷却楼市措施影响,不仅售价超过300万元的豪宅出现成交量下跌趋势,连售价100至200万元的房屋相比去年同期,成交量跌幅颇严重。  据调查报告显示,今年1至7月期间,优发国际逾300万元豪宅成交量较去年同期下跌40%,此类豪宅转手宗数,由去年同期838宗下跌至今年的499宗。大多伦多区此类豪宅,成交则下跌14%,转手宗数由去年1至7月份的860宗,下跌至今年同期的738宗。
  至于大多伦多地区100至200万元的房屋,成交量较去年1至7月份下跌26%,但在优发国际此类价格房屋成交量仅下跌10%。
  大多区及优发国际地区200至300万元房屋成交额,相比去年同期则分别下跌16%及27%。  是次楼市走向调查的Re/Max安省及大西洋省份地区总监亚历山大(Christopher Alexander)形容,结果显示欲入市购置房屋的准买家,至今仍受省府冷却楼市的辣招影响,对楼市继续处于观望态度。  买家青睐大多区周边城市  不过亚历山大表示纵使本地房屋成交下跌,但房屋价格似乎没出现大跌幅,显示卖家对自己所持物业质素甚有信心,认为买家观望实属市场正常反应,卖家并未因而出现恐慌性抛售。  虽然大多区整体百万豪宅成交下跌,不过大多区边缘位置的城市,百万豪宅则有价有市。据调查结果显示,奥克维尔市(Oakville)300万元以上豪宅,去年1至7月期间,销售量只有15幢,但今年同期则有24宗成交,显示买家对大多区周边城市深感兴趣
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